【深圳】城市更新之東莞、中山、惠州及臨深片區(qū)“三舊改造”新政策解讀與項(xiàng)目拓展法律風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)（2017年7月22日）

房地產(chǎn)培訓(xùn)：城市更新之東莞、中山、惠州及臨深片區(qū)“三舊改造”新政策解讀與項(xiàng)目拓展法律風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)

【課程背景】
房地產(chǎn)培訓(xùn)：城市更新之東莞、中山、惠州及臨深片區(qū)“三舊改造”新政策解讀與項(xiàng)目拓展法律風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)；
城市更新已成為促進(jìn)深圳深度城市化、推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型的必然選擇，但隨著深圳市城市更新項(xiàng)目的日益，以及深莞惠區(qū)域一體化的發(fā)展，開發(fā)商逐步加大了東莞、惠州、中山等臨深地區(qū)舊改項(xiàng)目的拓展力度。為此，開發(fā)商對臨深片區(qū)的舊改政策具有充分的了解和掌握，為搶占臨深片區(qū)舊改項(xiàng)目這塊蛋糕奠定基礎(chǔ)，其次對舊改項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有全面的了解，才能加以有效防范，確保舊改項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
因此，本課程將通過詳實(shí)的案例、新的文件、實(shí)操的經(jīng)驗(yàn)給予了詳細(xì)的解答。讓您對東莞、中山、惠州等臨深片區(qū)的三舊改造新政策以及舊改項(xiàng)目拓展的風(fēng)險(xiǎn)有更深入的了解。

【課程對象】
1、項(xiàng)目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項(xiàng)目業(yè)主全體成員；
2、開發(fā)企業(yè)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；
3、金融機(jī)構(gòu)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；
4、相關(guān)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問機(jī)構(gòu)的管理人員；
5、圈層：準(zhǔn)備進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。

【課程收益】
1、學(xué)習(xí)廣東省三舊改造政策及臨深片區(qū)核心政策；
2、掌握臨深片區(qū)政策差異性和改造模式的異同；
3、掌握三舊改造項(xiàng)目拓展的6類核心開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)；
4、學(xué)習(xí)三舊改造項(xiàng)目拓展的4種主要開發(fā)模式；
5、掌握項(xiàng)目拓展的風(fēng)險(xiǎn)管理核心方法；

【培訓(xùn)內(nèi)容】
部分：東莞、中山、惠州及臨深片區(qū)三舊改造新政策解讀
學(xué)習(xí)廣東省三舊改造政策及臨深片區(qū)核心政策，掌握臨深片區(qū)政策差異性和改造模式的異同
一、廣東省三舊改造政策解讀
1、廣東省三舊改造政策出臺(tái)的背景
2、三舊改造的主要優(yōu)惠政策條款
3、臨深片區(qū)三舊改造發(fā)展?fàn)顩r

二、臨深片區(qū)三舊改造政策對比
1、東莞、中山、惠州三舊改造政策體系
2、三舊改造行政管理機(jī)制
3、三舊改造的基本模式
4、三舊改造的類型、流程

三、臨深片區(qū)三舊改造的核心政策
1、舊村三舊改造的政策
2、舊工廠三舊改造政策
3、三舊改造規(guī)劃管控政策
4、三舊改造的產(chǎn)業(yè)保障政策
5、三舊改造的土地移交及公建配套貢獻(xiàn)
6、三舊改造的實(shí)施監(jiān)管政策

第二部分：東莞、中山、惠州及臨深片區(qū)三舊改造項(xiàng)目拓展法律風(fēng)險(xiǎn)防控
掌握三舊改造項(xiàng)目拓展的6類核心開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)習(xí)三舊改造項(xiàng)目拓展的4種主要開發(fā)模式，掌握項(xiàng)目拓展的風(fēng)險(xiǎn)管理核心方法
一、三舊改造項(xiàng)目拓展的風(fēng)險(xiǎn)
1、三舊改造行政審批風(fēng)險(xiǎn)
2、三舊改造規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
3、集體資產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)
4、搬遷補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)
5、項(xiàng)目收購風(fēng)險(xiǎn)
6、合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

二、三舊改造項(xiàng)目的拓展模式
1、合作開發(fā)模式
2、資產(chǎn)收購或股權(quán)收購模式
3、集體資產(chǎn)平臺(tái)交易模式
4、前期孵化+股權(quán)合作模式

三、項(xiàng)目拓展風(fēng)險(xiǎn)管理
1、項(xiàng)目的盡職調(diào)查
2、項(xiàng)目交易架構(gòu)的安排
3、交易價(jià)款確定與支付安排
4、公司控制權(quán)與公司治理設(shè)計(jì)
5、公司僵局及股權(quán)退出

【課程說明】
[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時(shí)間地點(diǎn)]：2017年7月22日 深圳（詳見報(bào)到通知）
[培訓(xùn)費(fèi)用]：4800元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)）住宿代訂，費(fèi)用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房內(nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項(xiàng)目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項(xiàng)目、營銷策劃、設(shè)計(jì)、成本、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)模塊。

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